부동산 경매 절세 전략 – 경매 취득세

같은 경매라도 목표가 무엇인가에 따라서 입찰가가 달라진다는 사실, 알고 계셨나요? / 처음으로 경매에 발을 디디면 ‘낙찰‘ 자체가 목표가 되어서 입찰가를 높이기 일수고, 낙찰을 한번 받아본 사람은 취득세를 고려해서 물건을 선정하게 되고 낙찰 후 장기적으로 보유하기 위해 임대차를 계약한 사람은 보유세까지 고려를 하게 됩니다. 그런데 ‘매도’ 경험까지 있다면? 아예 물건을 받기 전부터 경매 취득세, 보유세, 양도세까지 […]

부동산 경매 절세 전략 – 경매 보유세와 양도세

경매 낙찰 받으셨나요? 축하합니다!… 이제 세금 내셔야죠! ;P 근데 잔금 치르고 바로 파신다구요? 그럼 또 경매 보유세 내셔야죠. 양도세도 포함! 세금이 너무 많아 보이나요? 세금 자체에 대한 걱정보다는 돈 많이 벌고 세금 잘 내는 멋진 부자되셔야죠! 경매도 입찰가 산정하시기 전에 세금 전략이 나와야 합니다. 그리고 낙찰되면 예상한대로 세금 납부하셔야죠! 그나마 매매사업자 신고를 하셨다면 잘 하셨습니다. […]

양도세 폭탄 안 맞기 위한 비방책, 매매사업자 등록

  양도세 75%… 들어보신 적 있나요? 실제로 부동산 매도를 잘못 했을 경우 발생할 수 있는 일입니다. 애써 경매의 과정을 힘겹게 거쳤는데 결국 나에게 남은 건…??   대한민국에서 세금 얘기하면 속 터지는 경우가 많지만 그럴수록 정신 똑바로 차리고 회피가 아닌 ‘절세‘의 관점으로 바라봐야 합니다.     양도세는 주택 보유 수 및 보유 기간에 따라 부과되는 세금으로 […]

부동산 경매 초보라면 자기분석부터!

경매 초보이신가요? 어떤 물건에 관심이 있으세요? 모두가 다 선호하는 아파트? 매달 현금흐름이 보장되는 상가? 은퇴 후 전원생활을 위한 전원주택? 사업주라면 공장? 그럼, 이번엔 다른 질문을 해볼께요? 당신은 부동산 경매 ‘투자자’이십니까 아니면 ‘실수요자’이십니까? 각자의 니즈에 따라 답변은 다르겠지요? 그러나 보통은 ‘투자’의 성격이 강한 경매 업계의 특성을 반영하여 여기서도 ‘투자자’ 모드로 바라보도록 하겠습니다. ​ [경매 투자의 핵심] […]

부동산 경매, 초보인데 어떻게 하면 되나요?

지금까지 왜 부동산 경매 교육이 필요한지와 현재 부동산 경매 시장의 분위기에 대해 말씀드렸습니다. 이제 이번 교육을 받으시는 여러분이 어떤 차별성을 가지고 경매에 접근할 수 있을지에 대해 간략하게 설명드리고자 합니다. 시장 트렌드 분석 먼저, 요즘 자주 들어보셨을 Globalization이라는 단어에 대해 이야기해 보겠습니다. 현재 우리는 어떤 시대에 살고 있을까요? 정치적, 경제적으로 다시 Localization으로 회귀하는 중이지만, 이미 세계화가 […]

부동산 경매 – 야! 너두 할 수 있어!

그러나, 아직도 법원 입찰을 통한 부동산 경매가 두려우신가요? 이런 두려움은 누구나 가질 수 있지만, 실제로 도전해 보고 싶다는 ‘마음’만 있다면 이미 반은 성공!!! 경매에 대해 두려움을 느끼는 이유는 여러 가지가 있을 수 있습니다. 복잡해 보이는 절차, 법적인 문제, 자금 부족 등 다양한 요인이 작용하기 때문입니다. 이러한 두려움을 극복하고 성공적으로 경매에 참여하기 위해선 하나하나씩 편견을 깨야 […]

2024년 경매 시장 분위기는?

안녕하세요, 여러분! 오늘은 부동산 경매에 대해 조금 더 쉽게 이야기 나눠볼게요. 특히 2024년 경매 시장 분위기에 대해서 얘기해보고자 합니다. **부동산 경매, 무엇이 정말 중요할까요?** 우리가 부동산 경매를 처음 접할 때, 보통 두 가지 큰 영역에 집중하게 됩니다: 1. 경매의 기본기: 물건 찾기, 경매 절차 이해하기, 가치 판단하기, 현장 방문(임장), 권리 분석, 소유권 이전(명도와 강제집행) 등 […]

부동산 경매 법정, 한번 미리 보실래요?

안녕하세요, 랜드스캐이퍼입니다. 오늘은 우리가 꼭 알아야 할 “부동산 경매 법정”에 대해 이야기 나눠볼게요. 경매라는 단어를 들으면 아직도 가슴이 두근거리시나요? 괜찮아요, 우리 함께 이 두려움을 극복해보아요. **[부동산 경매, 망설이고 계신가요?]** 혹시 이런 생각 하고 계시진 않나요? “법원에 가는 것 자체가 너무 무서워요.” “저같은 사람이 할 수 있을까요?” “전문가들만 하는 거 아닌가요?” 이런 걱정들, 저도 처음엔 똑같이 […]

2024년, 부동산 경매에 주목해야 하는 이유!

안녕하세요! 랜드스케이퍼입니다. 인생의 황금기를 지나며 새로운 도전을 꿈꾸고 계신가요? 부부클래스를 시작하면서 우리에게 낯설지만 큰 기회가 될 수 있는 ‘부동산 경매‘에 대해 이야기해보려 합니다. 경매, 어렵고 두렵지만 도전해볼 만한 가치가 있습니다 부동산 경매라는 단어를 들으면 어떤 느낌이 드시나요? 복잡하고, 전문적이고, 어쩌면 조금은 두렵게 느껴지시나요? 저 역시 그랬답니다. 하지만 용기를 내어 한 걸음 내딛었을 때, 그 안에 […]